Działki i grunty na sprzedaż Handzlówka

Opis oferty

Szukasz prestiżowego miejsca na budowę luksusowej rezydencji z
panoramicznym widokiem od Rzeszowa aż po Przeworsk? A może chcesz
bezpiecznie ulokować kapitał lub wybudować dwa niezależne domy
premium ze znajomymi? Poznaj wyjątkowy grunt w Handzlówce (350 m
n.p.m.) z aktualnymi i bardzo elastycznymi warunkami zabudowy z 2021
roku!

Biuro Millenium Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż
wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 5100 m² (51
arów), zlokalizowaną w malowniczej, najwyżej położonej części
Handzlówki (zaledwie 10 km od granicy Rzeszowa).

ELASTYCZNA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU:W całości: Jako potężna
posiadłość o powierzchni 51 arów pod luksusową rezydencję lub
inwestycję deweloperską.W częściach: Istnieje możliwość zakupu
jednej z dwóch już wydzielonych działek budowlanych (ok. 27 arów
lub ok. 19 arów) – do każdej z nich przypisany będzie 50% udział
w prywatnej drodze dojazdowej.
KLUCZOWE ATUTY POTWIERDZONE DECYZJĄ WZ (2021 r.):Widok, który
zachwyca każdego dnia: Działka usytuowana jest na wysokości ok. 350
m n.p.m. Wystawa północna oraz naturalne ukształtowanie terenu
zapewniają spektakularną, niczym niezagrożoną panoramę na całą
okolicę, czyste powietrze (brak smogu) oraz maksymalną prywatność
w sąsiedztwie lasu.Gmina finansuje sieć wodno-kanalizacyjną
(Jesień 2026): Ogromna oszczędność dla portfela! Gmina Łańcut
realizuje właśnie projekt budowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej,
której główna trasa będzie przebiegać bezpośrednio przez
sprzedawaną drogę dojazdową. Koszt w całości pokrywa ZGGK
Łańcut, a realizacja planowana jest na jesień tego roku.Prąd z
taryfą mieszkalną na działce: Na nieruchomości zamontowana jest
już gotowa skrzynka elektryczna. Co ważne – obowiązuje tu
standardowa taryfa mieszkalna, co oznacza brak konieczności
opłacania drogiego prądu budowlanego. Podłączenie licznika trwa
zaledwie tydzień od przepisania umowy.Zgoda na nowoczesną bryłę i
płaski dach: Warunki Zabudowy z 2021 roku pozwalają na dużą
swobodę architektoniczną. Decyzja dopuszcza budowę domu
dwukondygnacyjnego (do 9,55 m wysokości) z szerokim frontem (22,78 m)
oraz unikalną możliwość zastosowania nowoczesnego dachu
płaskiego/stropodachu na powierzchni do 35% zabudowy (idealne nad
strefę garażową lub taras).100% bezpieczny grunt: Oficjalna decyzja
urzędowa potwierdza, że teren inwestycji leży całkowicie poza
granicami jakichkolwiek ruchów masowych ziemi (brak zagrożeń
osuwiskowych) – w pełni bezpieczna sytuacja pod zakup kredytowy i
budowlany.
PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE W PIGUŁCE:Wskaźnik powierzchni zabudowy:
Do 8% terenu inwestycji (sam parter domu może mieć do ok. 272 m²),
co pozwala na budowę rozłożystego, reprezentacyjnego domu z
garażem dwustanowiskowym w bryle.Powierzchnia biologicznie czynna:
min. 30%.Dojazd: Prawnie i fizycznie uregulowany, komfortowy z
publicznej drogi asfaltowej.Media: Prąd na działce, woda (obecnie
własna studnia, od jesieni sieć miejska), kanalizacja (szambo do
10m³ / przydomowa oczyszczalnia, od jesieni sieć miejska),
światłowód.
LOKALIZACJA:
Szybki i wygodny dojazd do miast – do Rzeszowa dojedziesz w niecałe
15 minut, do centrum Łańcuta w kilka minut. W promieniu 1-2 km
pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, kościół oraz restauracja.
Stan prawny w pełni uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń czy
służebności na działkach.

Cena całości (51 arów): 549 950 zł (Do negocjacji)
W przypadku zakupu pojedynczej działki (27 lub 19 arów) cena do
indywidualnego ustalenia.

Wykorzystaj potencjał tej wyjątkowej ziemi zanim zrobi to ktoś
inny. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację
widoku na żywo!

Dominika Przybyło
Tel: 536 - pokaż numer telefonu -
Millenium Home Nieruchomości